宅基地拆迁原房主有权要回吗

宅基地拆迁原房主有权要回吗？

肇源县潘先生来电：我在农村买了一个宅基地房，并对房子进行了翻建。可后来那个房主听说村子要拆迁，就以卖宅基地违反国家相关法律法规为由，要求我退房，我应该退还给他吗？他应该给我哪些赔偿？

陈山律师解答：农村宅基地使用权，是集体经济组织无偿提供给本集体经济组织成员享有的，具有身份属性，你不属于集体经济组织成员，双方转让宅基地未经县级民政府批准，事后也没有办理相关更名手续，故转让协议应为无效。

协议无效后，双方应当各自返还财产，并承担赔偿责任。因此，房主小儿癫娴如何治疗的应该返还你当时支付给他的宅基地款。你在宅基地上建筑的房屋，因无法搬动，应该折价给房主，具体价格要参照评宁夏看癫痫病哪家医院正规估价确定。

另外，考虑到农村宅基地北京治癫痫哪家医院好使用权虽不能公开转让，但在拆迁时存在一定价值，且目前价值高于原价值，婴儿良性部分性癫痫该差额即为你的损失，房主应予赔偿。

本报记者崔义鑫