刚需们等or不等

贷款利率打折若隐若现 大庆刚需们，等or不等

“有？还是没有啊？”

《不差钱》小品中小沈阳的这个“包袱”笑翻了全场。如今，一些二线城市也传来了首套房贷款利率打折的消息。那大庆呢，未来“有？还是没有啊？”一句话，让大庆刚需购房者们纠结：等？还是不等呢？

今天，我们请来了多方人士，谈谈“有，还是没有”，聊聊“等，还是不等”，刚需们不妨听听他们的观点和建议再做决定。

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“有，还是没有”

从年初开始，北京、上海、广州等一线城市有先天性癫痫传染吗银行放宽了浙江杭州癫痫病医院首套房贷利率，打出了8.5折、9折的优惠政策。前段时间，长沙、宁波等20多个二线城市也开始了首套房利率最低8.5折的优惠政策。虽然，目前大庆还未见优惠利率的降临，但是不能不让人期待：大庆会有银行跟进执行首套房贷款利率打折的优惠政策吗？

有方

存款准备金调整显露松动迹象

东北石油大学经济学教授赵俊平：

贷款利率能否优惠，关键要看银行的资金状况。今年央行两次下调了存款准备金率，我市银行17.5亿资金得到释放，银行方资金流加大，意味着放贷额加大。再有，一线、二线城市的变化是全国变化的风向标，所以说未来大庆首套房贷款利率有优惠也不是不可能。

利率优惠政策，是金融业发展趋势

市民刘春丽：

不看楼市，专从金融行业建设分析，银行为了争取更多资质较好的贷款客户，比如个人收入和实际税单相匹配、提供的资料真实可靠，或者其购买的楼盘为银行合作项目的，给予8治疗癫痫选哪家医院.5折房贷利率的优惠，或是9折的优惠，是可以理解的事，也是未来发展的趋势。

没有方

三线城市不会冲破基准利率线

某银行大庆分行个人金融部副经理李宏伟：

目前，房贷的基准利率为7.05%，3年期的定存为5.0%，5年期的定存利率为5.5%，若是执行8.5折贷款利率，执行的利率为5.99%，基本接近银行的定存利率。对于三线城市来说，总行也许不会给予支持，因此说大庆实施贷款利率优惠政策的可能性不大。

楼市无降价趋势，何谈贷款利率下调

御湖湾销售顾问李可：

如果商贷利率实行8.5折优惠，就相当于房价降了10%左右。我市房价趋于饱和，没有下降的空间和可能，楼市也没有出现滞销的信息。反而是春节过后成交量明显增高，所以谈不上贷款利率优惠

政策的出现。

2

“等，还是不等”

一会儿有，一会儿没有，这个若隐若现的首套房贷款利率优惠相，犹如给大庆正在观望的刚需们打了一剂迷魂针。怎么办？是再等等看呢，还是不等立即出手……

等方

30万贷20年，8.5折便宜4万多

“80后”市民王超：

我觉得要等。比如我贷款30万元，贷20年，按基准利率算，月供2334.91元，利息总额260378.19元。若打8.5折，月供2148元，支付利息2155中医癫痫病如何治疗18.88元，省4.5万元。

不仅利率有优惠，房价也会降

外来务工人员程琳：

我宁可租房也要等。国家对房地产的调控始终没有放松，大庆各银行也开始严格控制，执行对开发的贷款。在这种态势下，开发商势必要以价换量，通过降价的下调来加速销售，换取资金的回笼。

不等方

根本不会执行，是白等

房屋置业顾问姜宏宇：

早在外资银行恢复贷款基准利率，一线城市出现首套房贷款利率打折消息时我就开始关注，不太看好这一优惠政策在大庆实施。即使有这样的优惠，相信银行也只是针对其优质客户，会有很多的限定条件，普通购房者难以享受到，所以我看等也是白等。

若是提前还贷，打折也便宜不了多少

会计师陈秀云：

我仔细算过，就算房贷利率打折，也便宜不了多少。以商业贷款30万元，贷款年限为20年为例，按照基准利率计算，支付利息总额是260378.19元，打8.5折为215518.88元，省了约4.5万元。若是8年还清，提前12年还款，利息总额差额只剩下了1.5万元，等的意义不大。

看了这么多观点，究竟等还是不等呢？再给您提供一组数据作参考：记者随机采访了20位市民，其中仅有4位市民称“可以等”，理由依然是：兴许房价会降、贷款优惠政策会出现；而另16位市民则认为，“刚需”们没有必要再等了：“对房子的需求是不要等的最大理由，无论贷款优惠政策有无，只要需要、经济条件允许就该立即执行，千万别图省点儿钱，降低了生活质量！”

本报记者杜伟静