馨安公寓终于选出了小区业主委员会

闫全超主持召开业主代表会。

　　10月21日上午，在豆营社区二楼会议室里不时传来激烈的讨论声，馨安公寓业主代表大会召开，参加这次会议的11名代表都是经过业主层层选举产生的。

　　通过这次会议，选举产生了由9人组成的馨安公寓业委会，其中1名是主任，2名是副主任。这次选举是在社区主持指导下进行，记者全程观摩，让整个选举过程有了公信力与权威性。

　　至此，馨安公寓的业主委员会选举风波终于告一段落，当选的业委会成员也表示，会全心全意履行业委会职责，为小区业主服务。然而，小区供暖费、水费如何收取?如何与现在小区里的物业做好沟通?新的业委会如何在小区内建立自己的威望?如何让小区步入正轨?是业委会面临的诸多难题。

　　一波几折选举路 小区矛盾重重 业委会选举多次被搁置

　　长期以来，位于东昌东路附近的馨安公寓小区，业主、物业、业主之间矛盾错综复杂。小区的业委会成立之路也一波多折，早在2007年，小区选举产生了业主委员会，然而，一方面，该届业委会任期已满，另一方面，业委会没有得到广大业主的认同。今年8月，小区内有业主再次提出要重新组建业主委员会。

　　业主将需求反映到豆营社区，社区指导成立业主委员会成立筹备组，热心参选业主自荐报名，并且确定出大选日期。然而，就在社区监督指导下的业委会大选前夕，业主之间展开了选票拉锯战，业主、物业公司相继贴书面告知书，内部矛盾重重。

　　而这次选举，最终因投票数不够小区业主一河北治疗癫痫多少钱半，馨安公寓小区业委会选举陷入僵局，选票被封存在豆营社区。

　　记者采访了解到，该小区一直由和谐物业公司进行管理，物业表示，物业作为服务企业，在小区内代收代缴水费，在5月到7月份已经累计为小区业主垫付3万元左右的水费。而且小区内很多业主长期不交物业管理费，这让物业企业正常运转。

　　9月24日，小区物业暂停服务，垃圾不再外运，小区停水一周左右。无奈之下，社区扛起治污大旗，为小区清理垃圾，小区热心老人组成老年义工组，在社区的监督下收起了水费，最终临时解决了小区供水问题。

　　供水、垃圾问题虽得到临时解决，但如何从根本上解决小区管理难题，摆在小区408业主面前，成立业主委员会再度被提上议程。

　　选举尘埃落定 业主层层选举 最终选出9人业主委员会

　　10月21日上午10点，馨安公寓11名业主代表在豆营社区二楼会议室召开业主代表大石家庄癫痫医院会，经现场投票选举，张福贵、邢增林、王宗仁、孙常信、徐金兰、彭明华、崔明宪、邵洪德、赵堂岐9人为业主委员会委员。之后，又进行投票选举，在9人中选出邢增林为主任，张福贵和王宗仁为副主任。

　　据豆营社区主任闫全超介绍，业主委员会应由全体业主选举产生，代表并维护全体业主的利益，监督协助物业开展小区工作，维护小区的和谐。但是，如今在选举业委会面临的难题是，把全体业主都召集起来开会选举不现实，存在很大的难度。闫全超表示，参加业主代表大会的11名业主，都是经过业主层层选举产生的，他们代表业主来行使选业委会的权利。“晚报一直关注着馨安公寓业主委员会选举一事儿，这次也特意邀请媒体现场监督选举，保证公平公正公开。”闫全超说。

　　记者了解到，21日参加业委会选举的业主均是通过层层选举产生的业主代表，由代表来进行投票，选出大伙儿信得过的人来加入业主委员会。

　　据悉，召开本次业主代表大会之前，癫痫病医院哪家治疗比较好呢馨安公寓小区在社区的指导下做了大量的工作，每12家选出一个楼道长，然后由楼道长选出楼长参与21日召开的业主代表大会。

　　“我们今天来，并不是代表个人来的，我们每个人都代表了小区里四五十户业主的利益。这次要把真正有公心，愿意为小区服务的人给选出来。”一位业主代表这样表示。

　　业委会路阻且长 摆在新一届业委会面前难题很多

　　小区垃圾无人清运、水费无人代收代缴，小区直接面临停水局面，在小区管理几近瘫痪的状态，出于保障业主正常生活需要，社区介入调解，清理垃圾、监督收费，临时解决了小区的突发情况。然而，广大业主也逐步认识到，小区真正的主人是全体业主，小区下一步该如何管，如何处理与物业的关系，还要靠全体业主。管理小区的重任则落在了新选出来的9名业主委员会成员身上。

　　新当选的馨安公寓业委会主任邢增林向记者坦言，接下来工作难度很大，紧接着小区面临着收取取暖费的问题。对于大伙儿的这份信任，邢增林表示，自己今后工作中要做到处事公正，争取在1到3年内做好规划，理顺小区各种关系，让小区面貌上一个台阶。而当选的副主任张福贵和王宗仁也表示，业委会成员一定要改变以往做事儿的风格，首先自己要学习《山东省物业管理条例》及《市物业管理办法》，明确业委会职责，同时结合本小区的实际情况，制定出各项业委会章程。9位业委会成员均是义务为小区服务，能否解决小区现存矛盾难题，带领小区步入正轨，还需要业委会在今后工作成人癫痫病中边摸索边实践。而此时，物业公司方面则表示，业主需要缴清拖欠物业公司的各项费用，妥善处理与物业关系，也是摆在新一届业委会面前的重要任务。

　　社区首扛大旗 社区介入调解 指导业委会成立

　　随着我市住宅小区的增多，脱离原来“单位管房”，开始接触物业管理，业主维权意识也在逐年提高，越来越多的小区有了成立业委会的想法。

　　然而，业委会往往矛盾重重，在记者多方;;但也不乏部分业主带着私心参加业委会，希望从中谋取私利。

　　截止到21日，馨安公寓新一届业主委员会成立，馨安公寓业委会选举风波也告一段落。而此次，豆营社区介入调解，全程指导监督，起到牵头指导作用。闫全超告诉记者，现在提倡社区、物业、业委会、党支部四位一体的管理模式。社区如何指导业委会成立，如何介入调解，目前在我市还没有成熟经验做法，豆营社区也是摸着石头过河。

　　“因为馨安公寓业委会成立这事儿，我查阅了外地社区的经验办法，介入调解各方面矛盾，最终才选出这一届的业委会。”闫全超说，通过这个事儿，也应该为大家敲响警钟，如果带着私心进入业委会只能引来更大的矛盾，业委会成员要真正带着一个公心为大伙儿服务，才能得到业主的承认和拥护。

（记者 张娜）