天津租房市场将快速回暖租金有510左右增长

租赁价格预估

业内预计今年天津房屋租赁市场整体成交量将高于去年，租金价格水平也将有5%至10%左右增长

租赁热点预估

租房成交集中的时间段将出现在春节后2、3月份，租房需求集中在中心城区地铁沿线；5、6月毕业季，高校周边及地铁终点站附近或成为求租者找房重点；8、9月中小学开学前后，预计陪读需求会陆续释放，重点中小学周边租房需求将相对集中

天津日报记者 陈璠 春节假期结束后，随着大量外地人员陆续返津，以及开学季租房需求集中入市，津城房屋租赁市场酝酿着今年女性癫痫发作的症状首个交易高峰。业内分析预测，元南宁癫痫病正规医院宵节后，天津房屋租赁市场将迎来迅速回暖。

节前市场成交量降至冰点

根据津城某大型房屋中介租赁业务交易情况统计显示，刚刚过去的1月份，房屋租赁市场成交降至冰点，1月租赁成交量环比下滑39.3%，月均租金价格环比上涨3.0%。中心城区成交量环比下滑39.3%，月均租金价格环比上涨5.0%。该中介集团市场战略发展中心分析认为，在成交量方面，由于春节大多数租房者返乡过年，使得交易意愿降低，成交量出现大幅下滑；与此同时，随着节后返城热租房热即将在津城上演，租金价格先于成交量出现了上涨。

地铁沿线成求租热点

随着房价走高，部分购房需求被挤压至租赁市场，业内预计今年天津房屋租赁市场整体成交量将高于去年，租金价格水平也将有5%至10%左右增长。

业内人士张丽表示，以目前天津租房市场情况来看，地铁沿线的次新楼盘将吸引求租者关注，特别是一些带电梯的大户型公寓，户型结构合理，配有基础家具家电设施，租金水平高于普通二手房源，预计今年公寓租金涨幅将在10%以上。

此外，张丽表示，今年房屋租赁市场整体成交量预计也将增加10%以上。租房成交集中的时间段将出现在春节后2、3月份，租房需求集中在中心城区地铁沿线；5、6月毕业季，高校周边及地铁终点站附近或成为毕业失神性癫痫有哪些症状求租者找房重点；8、9月中小学开学前后，预计陪读需求会陆续释放，重点中小学周边租房需求将相对集中；10月直至年底，依然将是全年租房成交淡季，量价将保持平稳。