买房跟着学校跑

? ? ? 记者走访了几家楼盘后发现，就连90后准家长也纷纷将置业目标投向了学区房。

? ? ? “最近几年，购房者对周边学校的关注度越来越高，一方面是为自己孩子上学做准备，另一方面是看重学区房的投资潜力。”向阳丰的置业顾问这样说。

? ? ? 据调查，在大庆，不仅新楼盘的学区房受关注高，就连二手的学区房房价涨到8000元/平，80平米学区房年租金也涨到22000元。

? ? ? 二手房价：学区房高达8000元/平

? ? ? 无论是买新房还是买二手房，大家最关心的一件事同样是房价。记者发现，尽管目前市场提供的房源越来越充足，可卖家们给出的价格还是和去年差不多。

? ? ? 举例来看，主城区范围内，萨尔图区一些老居住区的房屋出售价格基本在4500元/平方米至4700元/平方米之间；一些投用时间不长的房屋的要价则在5300元/平方米至6000元/平方米；复式结构的价格更是和同样结构的新房价格差不多，每平方米的要价在6500元左右。从让胡路区的情况来看，位置相对偏的二手房要价在4400元/平方米左右；像远望、长青、银亿等位置相对理想的小区，房屋售价基本在5000元/平方米到5500元/平方米之间；房屋结构设计较好、小区各方面布局较完整、新建没多长时间的小区的房屋售价，同样在6000多元/平方米。不管是哪个区域，学区房的售价依然非常高，很多房屋的要价接近7000元/平方米，甚至有的依旧高达每平方米8000元左右。

? ? ? 总的来看，大庆二手房销售均价还是在每平方米4500元、5000元和5500元这几个档次。

? ? ? 值得注意的是，虽然与往年同期相比，要价变化不大，但在眼下的市场，卖方更容易松口，买卖双方讨价还价的余地也相对较大。

? ? ??80平米学区房年租金涨到22000元

? ? ? 近期我市房屋租赁市场迎来成交旺季，需求旺盛导致房屋租金普遍上涨20%左右。据东北石油大学附近的一家房产中介公司的工作人员告诉记者，靠近学校的房子特别好租，而且价格也较高。

? ? ? 市民孙女士在学子嘉园有一套100多平米的房子，她把这套房子隔成了5个单间。孙女士说，租房子的一般都是考研的学生，一个单间一般每月500元左右。这不，虽然学生还没开学，但房间都租没了。

? ? ? 上策房屋中介公司的接待人员告诉记者，目前房屋租赁市场一片火热，不少抢手房源供不应求。

? ? ? “现在最抢手的要属学区房了，虽然价格略高，但成交量也是最高的，以绿色家园的房源来说，目前80平米左右的房子年租金22000左右，而普通地段的房子年租金在15000元左右。”中介公司的接待人员告诉记者。

因房源有限，有租房买房意向的市民最好提前动手。下面，让我们一起看看大庆都有哪些深入人心的“教育地产”。

? ? ? 状元府苑

? ? ? 周边学校：实验中学

? ? ??项目介绍：状元府苑为实验中学学区房，售罄倒计时，剩余顶楼房源，目前车位热销中

? ? ? 均价：5500元/平

? ?癫痫病的危害 ? 位置：高新区博学大街与秀水路交会处（实验中学东侧）

? ? ? 开发商：黑龙江省联力地产

? ? ? 兰德湖壹号

? ? ? 周边学校：兰德学校、二十三中新址

? ? ? 项目介绍：项目住宅种类为情景别墅、联排别墅、花园洋房、多层公寓，户型格局分布合理

? ? ??均价：高层5500元/平，洋房7200-7300元/平

? ? ? 位置：萨尔图东方玫瑰园对面

? ? ? 开发商：黑龙江省大庆市学伟房地产开发有限公司

? ? ? 向阳丰

? ? ? 周边学校：实验中学、东北石油大学、八一农大、哈尔滨医科大学大庆校区

? ? ? 项目介绍：项目售罄倒计时，剩余房源70

? 西藏癫痫医院? ? 余户，五证齐全

? ? ??均价：5500 元/平

? ? ? 位置：高新区博学大街与秀水路交会处（实验中学东门南行100米）

? ? ? 开发商：大庆市承宁房地产开发有限公司

? ? ? 瀚城国际二期

? ? ? 周边学校：三永湖学校

? ? ? 项目介绍：项目包含270 万平方米水域、五大景区、休闲绿地、星级酒店、九年制学校、高档俱乐部以及湖边五类建筑，即高层瞰景公寓、多层观湖公寓、情景洋房、低层联排别墅、独栋女性癫痫症状别墅

? ? ? 主推户型：40-80平的公寓，150 平以上的三室两厅

? ? ??均价：5800元/平

? ? ? 位置：高新区龙兴路和龙永路交叉口（正大方盛对面）

? ? ? 开发商：成道立德（大庆）有限公司

? ? ? 美亚·北湖湾1号

? ? ? 周边学校：实验中学二部

? ? ? 项目介绍：项目设计为纯正法式风格社区，包括高层、电梯洋房、别墅均价：4600元/平

? ? ? 位置：五湖新区环城路北侧（环城路和规划16号路交叉口）

? ? ??开发商：大庆美亚房地产开发有限公司

? ? ? 联想科技城

? ? ? 周边学校：八一农大、东北石油大学

? ? ? 项目介绍：项目建设内容主要包括数字家庭住宅、商服、写字楼、公寓、购物中心、物联网型商业步行街、总部基地、青年创富中心、五星级酒店或会所等

? ? ? 均价：5100元/平

? ? ? 位置：八一农大西侧

? ? ? 开发商：融科智地（大庆）投资有限公司

? ? ??居然·清华园

? ? ? 周边学校：四中新址、青龙山学校

? ? ? 项目介绍：项目为大庆居然之家形象楼盘，建筑面积约21.32万平方米，有2栋公寓楼、1栋商服、5栋高品质观景住宅

? ? ? 均价：5400元/平

? ? ? 位置：萨尔图世纪大道与外环东路交叉处

? ? ? 开发商：大庆煜凯丰房地产开发有限公司

? ? ? 恒大绿洲

? ? ??周边学校：四中新址、青龙山学校、十九中项目介绍：项目为恒大地产集团进入大庆市场的第一个项目，住宅类型有板楼、塔楼、小高层、高层、超高层

? ? ? 均价：6800元/平

? ? ? 位置：龙凤区青龙街与珠江路交会处

? ? ? 开发商：大庆市恒大永盛房地产开发有限公

? ? ? 华溪龙城二期

? ? ? 周边学校：青龙山学校

? ? ? 项目介绍：项目占地面积15万平方米，建筑面积18万平方米，由小高层和高层组成

? ? ??均价：5700元/平

? ? ? 位置：客运枢纽站西南200米处

? ? ? 开发商：大庆昊方房地产开发有限公司

? ? ? 云水清园

? ? ? 周边学校：四中新址

? ? ? 项目介绍：以自然人文开云南治疗癫痫最好医院发理念建造中式低密度园林豪宅，项目有多层和电梯洋房

? ? ? 均价：多层5500元/平，洋房5800元/平

? ? ??位置：四中新址对面

? ? ? 开发商：大庆兴兴房地产开发有限公司

? ? ? 丽都国际·翰林苑

? ? ? 周边学校：湖滨学校、东北石油大学、实验中学二部

? ? ? 项目介绍：该项目由3栋小高层、3栋高层、3栋公寓组成，配有大型商场

? ? ? 均价：4600元/平

? ? ? 位置：萨尔图环城路中段（湖滨教师花园对面）

? ? ??开发商：大庆市大正房地产开发有限公司