山东德州待售房屋同比增5成多仍有回暖势头

8月19日,记者从山东省德州市统计局获悉,1至7月份,全市房地产开发投资增速同比去年下降22.7%,房屋待售面同比去年增長52.1%。业内人士分析,投资增速放缓,待售面积增加,房地产市场的消化压力较大。

德州市统计局相关工作人員介绍,今年1至7月份,全市房地产开发投资完成额81.61亿元,增速同比去年下降22.7%,其中商品住宅投资继续占主导地位;同时,今年1至7月份,全市房屋施工面积达1389.65万平方米,商品房销售面积仅为205.61万平方米,同比去年下降20.3%;而全市房屋待售面积已达70.38万平米,同比去年增長了52.1%。

业内人士分析称,由于今年国家對于房地产市场的调控不断加强,大多数城市的房地产市场都有不同程度的收缩,德州市房地产投资增速也随之放缓。全国各商业银行不断地调整企业贷款利息,一些资金链较为紧张的房地产开发商拿下了待开发土地,却因为没有资金支持迟迟未能动工。目前,德州市购房消费者多为刚性需求者,这成为房产待售面积不断增加的主要因素,房地产市场消化压力不断增大。

该业内人士也指出,进入今年6月份以來,伴随着商业银行對于贷款利率的新一轮降息,房地产市场仍然有回暖势头,且这一趋势在二线和三线城市体现得更为明显。能否让二线、三线房地产市场健康合理发展,关键还在国家政策。