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社区茬小区建服务站起纠纷事发南宁金湾花城

日期:2015-12-10(原创文章,禁止转载)

金沙湾社区砍掉了绿地上的绿化树勘探了地基,准备在此建社区公共服务站,这事遭到了业主的反对。业主有两个疑问:一是建社区服务站的手续是否齐全;二是社区改变小区原规划是否获审批   在南宁金湾花城小区南侧靠近江南大道处,有一块2000多平方米的绿地,建有球场、停车场和健身场等供小区业主使用,这块地也在《金湾花城详细规划总平面布置图》内。近半年来,金沙湾社区砍掉了绿地上的绿化树勘探了地基,准备在此建社区公共服务站,这事遭到了业主的反对。业主有两个疑问:一是建社区服务站的手续是否齐全;二是社区改变小区原规划是否获审批  反映:

小区绿地被占用

接到市民的反映,12月5日上午,记者来到该小区了解情况。涉及的绿地呈长方形,宽近百米,长200多米。绿地西侧,是金沙湾社区准备建设公共服务站的位置,这里的绿树已被砍倒,现场一片狼藉。在枯枝烂叶里,隐藏着深深的勘探地基的圆孔。绿地东侧,是一个停车场,中间是健身器材和球场等。

小区一女业主指着一张宣传资料说,金湾花城小区是南宁永茂房地产有限责任公司(下称“永茂公司”)开发的,这张图是永茂公司卖房时发的。按照宣传,停车场位置要建游泳池,被砍树的位置要建老年之家,中间位置则是游乐场等,永茂公司一直没动工,如今社区却要来占用,“这块地的位置这么好,如果被占用将严重侵害我们业主的利益”。

一名男业主接着说,物业公司和社区砍掉这些绿树没有办手续,他们举报到城区园林部门,园林部门要求补种但未处罚。他说:“被砍掉的树木直径超过20厘米,补种的几棵小树苗只有成人胳膊粗细,实在让人气愤。”

业主凌先生则表示,社区是在改变小区的原规划,占用了小区的绿地,这事需要得到业主的同意,否则就是违法。他还说:“社区建设服务站需要到规划、国土和建设等部门办手续,我们要求社区提供,社区的人却说这事与我们业主没关系,没必要提供。如果社区不办这些手续,就是带头建设违法建筑。”

采访中,金湾花城小区业主对金沙湾社区建服务站的行为产生两个疑问:建社区建服务站的手续是否齐全?社区改变小区原规划是否获审批?

疑问一:

项目手续是否齐全

当日,记者来到金沙湾社区办公室时,社区、物业、派出所和街道办的工作人员正在开会,协商如何处理这起纠纷。

针对建设公共服务站是否办理了相关手续,金沙湾社区书记钟萍说,相关手续由南宁市江南区民政局负责办理,他们不太清楚具体情况。

8日上午,记者来到江南区民政局采访,工作人员朱从森拿出南宁市江南区发展和改革局文件《关于江南区金沙湾社区公共服务站项目建议书的批复》说,这是金沙湾社区建设服务站的立项内容,其余手续正在办理中,目前还没有办完。

“这里建设的是社区公共服务站,目的是为了给社区所有居民提供更好的服务,民生工程是可以先开工后完善手续的。”朱从森如是说。

疑问二:

改变规划是否获批

采访中,小区业主、社区负责人和民政局的朱从森均出示了金湾花城的总平面布置图,该图上包括了绿地范围,绿地自西向东被规划为老年之家、篮球场、戏水湾和游泳池等8个小项目,占满了整块绿地,图纸左下角盖有南宁市规划管理局技术审定专用章,时间为2002年7月24日。

9日,记者从南宁市规划管理局了解到,当初,开发商永茂公司要把该小区建成图纸这样,并通过了该局的审批并备案。该局规划科一工作人员表示,按规定,永茂公司必须按照规划图纸建设小区,如因资金紧张等其他问题迟迟没动工,以后要动工,也要按规划施工,除非经过申请,获得批准改变原规划。但前几天,金湾花城小区业主在该局档案馆查询发现,该小区的规划总平面布置图尚未改变规划。

如今,金湾花城小区已入住十余年,业主众多,只有小区开发商和业主委员会有资格提出更改原规划,其他人是无权提出申请的。即使是开发商提出申请,也需要广大业主同意。

9日上午,针对金沙湾社区要建设社区服务站的事,记着拨通永茂公司说明采访事宜,但该公司直到当晚8时也未给予回复。

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