日期：2016-3-24（原创文章,禁止转载）
在不少没有车位规划的开放式小区，不少车主用车位锁抢占车位，解决停车难题。 资料照片
一年多前，刘先生跟着单位团购了融基书香苑的房子，前后花了100多万元。今年春节前，当刘先生打算搬进已装修好的新房时，却发现车位价已从去年国庆前的15万元，一下子猛涨到18万元，是他爱车价格的1.8倍。刘先生的一个邻居开的是吉利自由舰，车位价是其车价的近4倍。
车位到底有多贵?为此记者对济南各区20个楼盘的车位情况做了调查。比起飞涨的房价，车位价格涨幅不算大，但记者发现，半数小区车位价格已超过了10万元，有些还突破了15万元，最高达18万元。
与此同时，车位在小区业主心目中的经济地位也在提高。从投资角度上说，车位产权已经得到了确认。与十几年前相比，它已不再是一个纯粹的消费品。买车位，已经有了那么一点点投资的味道。
20个小区，车位最高可达18万
记者几日来走访了济南总共20个小区，发现多数小区车位价格在10万元左右，很多位于好地段、品质高的楼盘，虽然车位配比率不低，但车位仍然非常抢手。如融基书香苑小区，车位价格已达到18万元。
现在一个车位最少10万元左右。按一平方计算差不多1万块钱，比房子价格贵了不少。这是记者在采访中听到的最多的声音。
远郊楼盘涨幅不大，但买主越来越多
不过，记者调查发现，在一些远郊楼盘，小区车位价格变化不大，别说跟翻了好几倍的房价没法比，如果考虑到CPI涨幅，很多买了车位的车主其实也是亏本的。比如林先生，2005年初在西郊买了房子，后来又买了车位，当时房价4000多元/平方米，车位是6万元。6年后的今天，房价上涨到每平方米近万元左右，车位只有9万元。
不过，虽然远郊楼盘的车位价格基本没动，但这两年，车位销售率却在逐年提高。西郊绿地国际花都的工作人员告诉记者，这跟楼盘入住率很有关系。随着入住率提高，价格肯定还会上去，为此，不少离市区较远的小区已经开始对业主限购，每户人家限购2个车位。而且只有在车位宽裕的情况下，业主才可以申请购买第二个车位。
高价车位背后频现炒家身影
什么原因导致车位价格飙升?记者采访发现，炒家的介入是导致这一现象出现的根本原因。
众多新兴小区，在规划之初，停车位与房子比例多数在一比一左右，为何还会出现无处停车困局?记者在花园路一个小区看到，与地上车位争破头的景象相反，地下车库则冷冷清清，绝大多数车位都空着。这150多个地下车位，开发商出售了十几个，剩余的全被一家公司买走了。有知情居民透露，这家公司买走了130多个车位后，将车位价格调高了再对外出售。居民感觉价格太贵不愿买，这导致一方面地下车位闲置，另一方面地上车位热得烫手。对此，物业一位工作人员也承认，高昂的车位价格让不少居民望而却步。这种现象，济南好多小区都存在，开发商图省事，把车位打包后便宜卖给一个人或公司，对方再大幅涨价，以此谋取高额利润。
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