晚俩月买房多掏利息近2万

同样是贷20万元、20年还清，从打9折到执行基准利率

晚俩月买房多掏利息近2万

因在多个房源中选择、对比，到最后确定，耗时2个月，银行上调首套房贷款利率，东风新村居民张女士不得不为自己的“误时”买单。

张女士介绍，她想买一套既有相对好的学区，出行又便利、附近有商场的房子，初步选定了几个小区，综合对比一番后选定了东风新村四区的一套房子。虽然手头的钱够付全款，但她想留下一部分钱装修、置办新家具，再另做他用一些，思来想去决定走商业贷款。

“信贷员告诉我，如果早2个月办房贷，那时还可以打9折，现在按基准利率执行。”张女士说，晚了2个月，就得多付不少利息。

“张女士同样是贷20万元，分20年还清，选择等额本息的还款方式。目前，五年期以上房贷的基准利癫痫病如何诊断率为6.55%，以利率不变化为前提。”银行理财经理帮忙计算了一下，如果享受9折优惠，即房贷利率为5.895%，那么，每个月还款额为1420.77元，累计还款总额为340985.65元，累计支付利息为140985.65元。现在执行基准利率，每个月还款额增加到14癫痫病手术费用97.04元，累计还款总额为359289.45元，累计支付利息159289.45元。

理财经理指出，通过数据对比引起癫痫原因可以看出，银行取消首套房贷款利率优惠政策后，张女士在不提前还款四川治疗癫痫费用的情况下，月还款额增加76.27元，20年后将多支付利息18303.8元。

若首套房贷款利率为在基准利率基础上上浮1.1倍，即7.205%，那么，每个月的还款额变为1575.3元，累计还款总额为378072.82元，累计支付利息178072.82元。与打9折相比，月还款额将增加154.53元，累计多支付利息37087.17元。